واصل المغاربة تعزيز حضورهم داخل سوق العقارات الإسبانية، بعدما أظهرت أحدث بيانات المجلس العام للموثقين أن المواطنين المغاربة أصبحوا أكبر جنسية أجنبية مقيمة في إسبانيا من حيث شراء المساكن، مع حضور لافت في عدد من الأقاليم، في وقت يقترب فيه إجمالي مشترياتهم السنوية من مستوى البريطانيين الذين ظلوا تاريخيا أكبر المشترين الأجانب للعقار الإسباني.
وبحسب معطيات بيانات الموثقين، سجل المغاربة خلال سنة 2025 ما مجموعه 10 آلاف و808 عمليات شراء سكن في إسبانيا، بعدما اقتنوا 5654 مسكنا خلال النصف الأول من السنة، ثم سجلوا 5154 عملية إضافية خلال النصف الثاني.
وخلال النصف الثاني من 2025 وحده، جاء المغاربة في المرتبة الثانية ضمن جميع المشترين الأجانب، مقيمين وغير مقيمين، بـ5154 عملية، أي 7.7 في المائة من مجموع 66 ألفا و629 عملية شراء نفذها أجانب، ولم يفصلهم عن البريطانيين، أصحاب المرتبة الأولى، سوى 24 مسكنا، بعدما سجل مواطنو المملكة المتحدة 5178 عملية، وحل الإيطاليون بعدهما بـ4397 عملية، ثم الألمان بـ4351.
غير أن الصورة تتغير عندما يقتصر الإحصاء على الأجانب المقيمين فعليا في إسبانيا، إذ يحتل المغاربة المرتبة الأولى بوضوح، مستحوذين على 12.1 في المائة من جميع عمليات شراء المساكن التي نفذها الأجانب المقيمون خلال النصف الثاني من 2025.
ويعكس ذلك اختلافا في طبيعة الطلب المغربي مقارنة بالبريطانيين والألمان والهولنديين، إذ إن نسبة مهمة من مشتريات الأوروبيين ترتبط بالإقامة الثانية والاستثمار والسياحة، بينما يأتي الطلب المغربي أساسا من جالية مستقرة تعمل وتقيم داخل إسبانيا.
ويظهر ذلك بصورة خاصة في مورسيا، حيث مثل المغاربة 35.1 في المائة من مشتريات الأجانب المقيمين، وفي نافارا بنسبة 32.1 في المائة، ثم لاريوخا بـ25.8 في المائة، وإكستريمادورا بـ23.1 في المائة، وأراغون بـ21.9 في المائة، وكاستيا لا مانشا بـ19.1 في المائة، كما بلغت حصتهم 18.3 في المائة في الأندلس و11.2 في المائة في كتالونيا.
وتكشف الأرقام أيضا أن المغاربة يشترون السكن المتوسط في السوق الإسبانية، فقد بلغ متوسط السعر الذي دفعه المشتري المغربي نحو 768 أورو للمتر المربع في النصف الثاني من 2025، وهو أدنى متوسط بين أبرز الجنسيات الأجنبية، مقابل متوسط بلغ 1963 أورو للمتر المربع للأجانب المقيمين إجمالا، و3242 أورو لغير المقيمين، فيما بلغ متوسط المشترين الإسبان 1839 أورو.
ويأتي هذا الحضور العقاري بالتوازي مع النمو الديمغرافي للجالية المغربية، التي تجاوز عدد المنحدرين منها المقيمين في إسبانيا مليون شخص، لتصبح الأكبر من أصل أجنبي في البلاد، كما تصدرت الجنسية المغربية خلال 2025 قائمة الأجانب الذين حصلوا على الجنسية الإسبانية، بـ42 ألفا و114 شخصا.
وتشير هذه المعطيات في مجملها إلى تحول تدريجي في وضع جزء من الجالية المغربية في إسبانيا، من الاعتماد طويل الأمد على الإيجار إلى تكوين ملكية سكنية، خصوصا في المناطق التي تقل فيها أسعار العقارات مقارنة بمدريد وبرشلونة والجزر والمناطق الساحلية الأكثر جذبا للمشترين الأوروبيين الأثرياء.
