زايو سيتي :
تتجه منطقة إعزانن، بإقليم الناظور، نحو تحول عمراني لافت، مع اقتراب المصادقة على مشروع تصميم التهيئة القطاعي لمنطقة تأثير ميناء الناظور غرب المتوسط، والذي يتضمن إحداث مركزين حضريين جديدين بمنطقتي إماهياطن وتيفاصور على مساحة إجمالية تناهز 357 هكتارا.
ويعقد المجلس الجماعي لإعزانن، اليوم الثلاثاء 8 شتنبر 2026، دورة استثنائية مخصصة للنظر في مشروع التصميم، وذلك عقب اختتام مرحلة البحث العلني بتاريخ 3 شتنبر الجاري، في خطوة تمهد للانتقال إلى المراحل القانونية الموالية قبل دخول التصميم حيز التنفيذ.
ويأتي المشروع في إطار مقتضيات المادة 28 من القانون رقم 12.90 المتعلق بالتعمير، ويتضمن إعادة تنظيم واسعة للمجال الترابي للمنطقة، من خلال إحداث 113 طريقا جديدا، إلى جانب توسيع مسلك الطريق الإقليمية رقم 6202 ليبلغ عرضه 40 مترا، وهو ما يستدعي، في بعض المواقع، إجراءات نزع الملكية من أجل المنفعة العامة.
ويستأثر قطاع إماهياطن بالحصة الأكبر من المشروع، بمساحة تصل إلى حوالي 222.3 هكتارا، حيث يقترح التصميم إقامة نسيج عمراني متنوع يضم أنماطا سكنية مختلفة، بدءا من الفيلات وصولا إلى العمارات التي يمكن أن تصل إلى أربعة طوابق.
كما يتضمن هذا القطاع مجموعة من التجهيزات والمرافق العمومية، من بينها إدارات عمومية، ومركز للتكوين المهني، وثانوية تأهيلية، ومحطة طرقية، إضافة إلى مركز صحي.
ويمنح التصميم أيضا بعدا اقتصاديا ولوجستيا للمنطقة، من خلال تخصيص حوالي 4.6 هكتارات لمنطقة لوجستية، فضلا عن منطقة مخصصة للمشاريع المندمجة، على أن يتم تحديد طبيعة المشاريع التي ستحتضنها هذه الأخيرة من طرف لجنة محلية مختصة.
أما قطاع تيفاصور، فيمتد على مساحة تقارب 135 هكتارا، ويغلب عليه الطابع السكني، مع السماح بإقامة بنايات تصل إلى أربعة طوابق، خصوصا على امتداد المحاور الرئيسية.
ويضع المشروع مجموعة من الشروط المرتبطة بالتعمير والبنية التحتية، إذ يشترط ربط أي بناء جديد بشبكات التطهير السائل والماء الصالح للشرب، إلى جانب الالتزام بالمقتضيات التقنية المتعلقة بمقاومة الزلازل، وفقا للنظام المضاد للزلازل RPS 2000.
ويعكس هذا التصور رغبة في مواكبة التحولات الكبرى التي تشهدها المنطقة بفعل مشروع ميناء الناظور غرب المتوسط، عبر توفير مجالات عمرانية جديدة قادرة على استيعاب النمو السكاني والاقتصادي المرتقب، وربط التطور المينائي بالتوسع الحضري والخدمات والتجهيزات الأساسية.
وبعد مصادقة المجلس الجماعي لإعزانن على مشروع التصميم، يرتقب إحالة الملف على اللجنة المركزية للتعرضات لاستكمال المسطرة القانونية، قبل نشره بالجريدة الرسمية، ليصبح بذلك التصميم قابلا للدخول حيز التنفيذ.
وينتظر أن يشكل إحداث هذين المركزين الحضريين تحولا مهما في المشهد العمراني بإعزانن ومحيط ميناء الناظور غرب المتوسط، خصوصا أن المشروع يجمع بين السكن والتجهيزات العمومية واللوجستيك والطرق، في منطقة مرشحة لتكون واحدة من أبرز المجالات الاقتصادية والعمرانية الجديدة بإقليم الناظور.
